→ 衡南唯一 江景学区房 高端宜居欧式园林小区
售楼电话：0734-8552888
售楼地址：项目会所一楼
项目地址：云雅路与雅园路交汇处（北斗星实验小学旁）
开发商： 衡阳粤明房地产开发有限公司
突如其来的一场疫情，让2020年过得格外令人难忘。
我们没有任何时候比现在，更需要阳光，需要空气，需要畅快的呼吸，需要火锅、烧烤、臭豆腐、奶茶、小龙虾填满我们的胃……
也没有任何时候像现在这样，有如此强烈的欲望：买房、换房！
如果说这场灾难给我们留下了什么，除了普及传染病预防知识外，房子，作为此次背景之下承接家庭、爱与陪伴的载体，不仅让有房一族纷纷认识到环境与物业的重要性，也将不少人的置业观念彻底改变。
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租房始终无法替代买房
2020年，除了增强免疫力，多运动健身，许多人或许已经悄悄立下“心愿”——给自己一个可以进去的“家”。
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好房子终身受益
面对突发的状况或危机，大家才会发现平时发现不了的需求，房子以前被刻意忽略或不太在意的问题就会凸显出来：小区管理松懈、业主担惊受怕，房子不通风、光线差，频繁的一日三餐让开放式厨房的油烟味布满房间，客厅空间太小太拥挤，大家庭卫生间只有一个太不方便…..
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好户型有好心情
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重新认识梯户比
确切的说，独门独户的别墅最佳，然后依次是多层洋房，板房，小高层，高层，人口密度越低，越安全！
同样高层的话，梯户比越低，流动人口越单纯越好。是时候，对梯户比有个全新的认识了：
如1个单元内，交叉感染概率，3梯6户>2梯4户>2梯3户>1梯2户>2梯2户>1梯1户。
再者，如果你家电梯可以通风，那么恭喜你，又多一重保障。
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开始关注户型健康
在买房这件事上，之前我们一直关注“窗外”比较多。只要地段好，只要配套好，户型好坏关系不大。
但这次疫情提醒我们，竟然还有潜在的“天井传播”，住有“天井”的房子，危险竟然如此之大。
户型结构不好，通风不好，平时影响居住舒适度，关键时刻更威胁生命健康。
我们从来没有连续这么多天，全天24小时，跟房子绑在一起，时时刻刻，体验着房子的bug。
心态崩塌之后，以后买房，重点考虑户型结构者会多起来。买房，要多问一句：
“这种户型防疫吗？”
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“烂物业”别碰
此次疫情，是警告，也是一份提醒。
提醒那些还没有买房的、准备换房的，“烂物业”真的不能碰。
这个特殊时期，一般物业，在积极防护、认真消毒，严查体温，出入严格管控，保护大家安全；
好物业，挨家挨户帮大家买菜，买生活用品，发放口罩、酒精，甚至把Tony老师都请来了；
而那些烂物业，值守流于形式、只有提示牌不见守门人、出入不查体温不查证件、工作人员、医护人员出入不测体温……将大家的安全完全暴露在“病毒”之下。
对比之下，高下立判，之后的影响也会渐渐显现出来。享受过好物业的业主，下次购买或推荐同物业楼盘的概率会大大增加。
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老破小区坚决不能买
比起“烂物业”，部分“老破小”的处境就更尴尬，因为他们根本没有物业。
这些日子里，我们最常见的，控制小区人口出入，严格消毒，往来业主测量体温，物业集中买菜……在一些老破小的社区，根本没有。
而且，还有一个更可让人操心的问题：老破小居住着大多为抵抗力差的中老年人，也就是易感人群，也是对疫情潜在威胁最淡漠的群体。
很多人可能无法想象，即使在疫情期间，还有一些老人依然保留着把纸箱、饮料瓶带回家的习惯。
相信，经历过这场灾难，会让更多人明白，“老破小”、“老破大”不能买。
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板式结构南北通透
纯板式的高层设计，兼顾了多层的通透、低密度和高层的方便以及高度带来的开阔视野。
在云集很少有开发商设计板式住宅，从这点来看，的优势还是很明显的。
因为就一般的高层住宅来说，受限于建筑布局，很少有高层住宅能设计为板式，也就意味着户型不会是全部的南北通透。而板式建筑的优点南向面宽大，而进深又短，所以往往采光充足，而且不会出现暗厅。每家每户均能享受淋漓尽致的阳光浴，除此之外，板式楼方正，户型的使用率高，基本没有空间浪费，增加居住尺度。
并且，板式的建筑形态决定了每一层的住户数量少，从而住户之间的干扰相对就更少，更能享隐私更有保障的居住氛围，提高生活品质。这么风景秀丽的小区环境，南北通透的板式构造，您确定不心动
精品户型赏析
